国分寺駅北口、オゼック跡地に13階建ての学生レジデンス「ルフォンエチュード国分寺」が建設予定

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※2023/09/02 更新：マンションの現況を追記
※2022/04/23 更新、2022/04/22 初稿

サンケイビルから学生レジデンス「ルフォンエチュード国分寺」の発表

フジサンケイグループで不動産事業をおこなうサンケイビルが本日ニュース(公式HPはこちら)で発表しましたが、国分寺駅北口すぐの国分寺市の本町2丁目に、学生レジデンスを建設予定とのことです。

学生レジデンスの名前は「LEFOND ETUDE (ルフォンエチュード) 国分寺」。「ルフォン」はサンケイビルの分譲マンションのブランドですが、「ルフォンエチュード」がその学生レジデンスのブランド名だそうです。

フランス語でlefondは「本質」、etudeは「学び、練習曲」という意味で「未来を、ここから奏でよう」というコンセプトだそうです。

詳細はニュースのリンクにあるPDFファイル (こちら)に記述がありますが、ルフォンエチュードとして金町、亀有、国分寺の3棟の建設予定が発表され、ルフォンエチュード国分寺のイメージ図としては、カフェテリア兼キッチンスタジオのイメージ図が掲載されています。

ルフォンエチュード国分寺のカフェテリア兼キッチンスタジオのイメージ図 (サンケイビルの2022年4月22日の発表資料より)

ルフォンエチュード国分寺の概要は以下のとおりです。

名称	ルフォンエチュード国分寺
所在地(地番)	国分寺市本町2丁目335ｰ65
敷地面積	458.15 m²
延床面積	2,065.00 m²
構造・規模	RC造・地上13階建
室数	95室
着工予定	2022年8月中旬
竣工予定	2024年3月末

ルフォンエチュード国分寺の概要

ルフォンエチュード国分寺の場所は？

本町2丁目335番地ってどこだろうと思いますよね。これは地番で、まだ住居表示の住所が付いていません。実際に国分寺駅北口から歩いてみたらすぐに分かりました。イタリアンレストランのDe salita が入っているビルと焼肉の京城苑が入っているビルの間の敷地です。

地図だとここです。

ご存じの方も多いと思いますが、ここにはパチンコのオゼック国分寺北口店がありました。Googleのストリートビューではまだ当時の画像が残っていますが、このオゼック国分寺北口店は2021年11月30日に閉店しています。

Google ストリートビューに残っているオゼック国分寺北口店 (2022年4月23日時点)

国分寺・西国分寺エリアでは他にも2つのパチンコが消滅

実はこの数年で国分寺・西国分寺エリアのパチンコが他にも2つ消滅しています。

国分寺駅南口のスパークル

一つが国分寺駅南口徒歩1分のところにあったスパークル(S・Park・Le)。こちらは2020年9月に閉店し、現在は葬式・葬儀の公益社がセレモニーホール　国分寺会館として運営しています。

西国分寺駅東側のニューロータリー

そしてもう一つが西国分寺駅から徒歩2分の東側にあった「ニューロータリー」。こちらの記事で状況をお伝えしていますが、2020年12月6日に閉店し、2021年7月から解体が始まり、現在は更地になっています。近鉄不動産が10階建てのマンションを建設する予定です。

パチンコ跡地にマンションが建設されるというのはルフォンエチュード国分寺と同じですね。

国分寺駅の南口では東京ガスのショールーム跡地に14階建ての学生寮

以前の記事「国分寺駅南口、東京ガスのショールーム跡地に14階建ての学生寮が建設予定」で紹介しましたが国分寺駅の南口でも、多喜窪通りと花沢通りが交差する東京ガスのショールーム「ライフバル国分寺」の跡地に、14階建ての学生寮が建設される予定です。工事名は国分寺学生寮新築工事。設計と管理をラカンデザイン研究所が受け持ち、工事を松井建設が担当しています。

こちらはライフバルが入っていたビルの解体は完了して更地になり、本日(4月22日)時点ではフェンスが設置され、工事が始まっている状況です。この学生寮は2024年2月末に竣工予定です。