東京ガス ライフバル国分寺駅前店跡地に学生マンション「カレッジコート国分寺」が建設 アイキャッチ画像
東京ガス ライフバル国分寺駅前店跡地に学生マンション「カレッジコート国分寺」が建設 アイキャッチ画像
東京ガス ライフバル国分寺駅前店跡地に学生マンション「カレッジコート国分寺」が建設 アイキャッチ画像

※2023/11/26更新:カレッジコート国分寺の完成を追記しました。
※2023/08/29更新:マンションの写真を追記しました。
※2023/05/28更新:工事の現況を追記しました。
※2022/05/27更新:東京ガス不動産のプレスリリースを追記しました。
※2022/04/23更新:工事状況を追記しました。
※2022/02/06更新:解体状況を追記しました。
※2021/11/27更新:マンション工事のためのフェンスが設置されたことを追記しました。
※2021/07/28初稿

東京ガスのショールームがあった南町

東京・国分寺市の国分寺駅南口から徒歩で3分(約240m)ほど西に行くと、多喜窪(たきくぼ)通り(都道145号)と花沢通りが交差します。

この南町の3階建ての建物には2020年まで東京ガスのショールーム(東京ガス ライフバル国分寺駅前店)がありました。しかし、2020年2月9日(日)に閉店しています。

【東京ガス】ショールーム閉店のお知らせ (2020/02/09)

その後も後継テナントは入らず、ずっと空きテナントになったままでした。

国分寺駅南口近くにあった東京ガスのショールーム跡(2021/07/28時点)
国分寺駅南口近くにあった東京ガスのショールーム跡(2021/07/28時点)

跡地には14階建ての学生寮が建設予定

今日、東京ガス・ショールーム跡地の前を通りかかると、貼り紙がありました。

なんと、地上14階建て学生寮が建設されそうです。2024年2月末に完成予定とのこと。

国分寺駅南口の東京ガス・ライフバルの跡地に建設される予定の14階建て寮の告知
国分寺駅南口の東京ガス・ライフバルの跡地に建設される予定の14階建て寮の告知

開発事業名称は、国分寺学生寮新築工事

国分寺駅付近には東京経済大学、東京学芸大学がありますし、一橋大学(国立駅)、津田塾大学(鷹の台駅)なども近いです。そうした学生さん向けの寮になるのでしょうか。

現存する建物は3階建て。14階建てということは一旦取り壊してマンションを建設するということですね。付近にも高めのマンションが建っていますが、ガラ・ステージ国分寺が8階建て、カーサ・ミーヤが10階建て、国分寺南町パークホームズが14階建てなので、14階建ての新しい学生寮はこの周辺では一番高い建物になりそうですね。

元気がない南口駅前の活性化になるか

国分寺駅の南口は小さめの飲食店、薬局、本屋などありますが、コロナ禍で閉店したり、緊急事態宣言中はずっと休業したりしているところも多く、正直言って元気がないです。こちらの記事で書いたパチンコ・スパークルも閉店して、葬儀場になる予定ですし。

経済が国分寺駅の駅ビルに一極集中してしまっている印象があります。

新しい学生寮で若い世代が多く住むことになりそうなので、街の活性化につながれば良いなと思います。

マンション工事始まりました

※2021/11/27更新

本日(11/27)、花沢通りを歩いていると、ライフバル跡がフェンス囲まれていました。

いよいよマンション工事が始まるようです。

マンションへの工事が始まった花沢通りのライフバル跡(2021年11月27日時点)
マンションへの工事が始まった花沢通りのライフバル跡(2021年11月27日時点)

解体

※2022/02/06更新

こちらは2月6日時点のライフバル跡地の様子。ビルがすっかりと解体されましたね。

東京ガスライフバルが入っていたビルはすっかりと解体されました (2022年2月6日撮影)
東京ガスライフバルが入っていたビルはすっかりと解体されました (2022年2月6日撮影)

フェンスが

※2022/04/23更新

すっかり更地になった東京ガスのライフバル跡地。4月23日に見に行ったときには、フェンスで囲まれていよいよ工事が始まる様子でした。

学生寮マンションの建設にあたり、設計と管理がラカンデザイン研究所、そして施工が松井建設のようです。

東京ガスライフバル国分寺跡に建設中の学生寮マンション (2022年4月23日撮影)
東京ガスライフバル国分寺跡に建設中の学生寮マンション (2022年4月23日撮影)

この学生寮マンションは2024年2月末に竣工予定 (5月26日に出たプレスリリースで2023年11月に竣工予定と発表がありました)ですが、奇しくも、こちらの記事で書いたように、国分寺駅北口のオゼック国分寺北口店跡地に学生向けレジデンス「ルフォンエチュード国分寺」が建設されることがサンケイビルから発表があり、そちらは2024年3月に竣工予定。どちらも2024年4月からの新学期に合わせて駅の南北で新しい学生向け賃貸マンションができるということですね。

東京ガス不動産からプレスリリースが出ました

※2022/05/27更新

本格的に工事が始まった国分寺南口の東京ガス・ライフバル跡地。

5月26日に東京ガス不動産からプレスリリースが出て、(仮称)国分寺学生寮の情報が公開されました。

【東京ガス不動産株式会社】「(仮称)国分寺学生寮」、「(仮称)武蔵野学生寮」の着工について(2022年5月26日)

東京ガス不動産が開発する(仮称)国分寺学生寮のイメージ図
東京ガス不動産が開発する(仮称)国分寺学生寮のイメージ図。【東京ガス不動産株式会社】「(仮称)国分寺学生寮」、「(仮称)武蔵野学生寮」の着工について(2022年5月26日)より

国分寺にできる学生寮は、14階建てで121戸。(仮称)武蔵野学生寮とともに、(仮称)国分寺学生寮は東京ガス不動産が初めて開発する学生寮だそうです。竣工予定は2023年11月となっています。以前の情報では2024年2月末でしたので、完成時期が早まりましたね。

※2023/05/28 更新

一年ぶりの更新です。

学生寮のビルの建設は着実に進んでいます。今は躯体工事の佳境のようで、フェンスも高くそびえ立ってきました。

ライフバル国分寺の跡地に建設が進む学生寮 (2023年5月28日撮影)
ライフバル国分寺の跡地に建設が進む学生寮 (2023年5月28日撮影)

国分寺市では新庁舎の工事を始め、国分寺駅南口のモスバーガーがあったビルの建替工事や、西国分寺駅東のニューロータリー跡地のマンション建設、国分寺駅北口のオゼック跡地の学生寮建設など、高いビルの建設があちこちで進んでいてまさに工事ラッシュ。

こちらの学生寮は完成予定まであと半年。また更新あればアップデートしていきます。

できてきたぞ

※2023/08/29 追記

3ヶ月ぶりの更新です。

マンションはかなり高くなり、近くだと上のほうが見えなくなってきました。

遠くから望遠で撮影したのがこちらの写真ですが、高層階のベランダもできてきているようです。

完成へと近づいている国分寺学生寮の工事。待ち遠しいですね。

※2023/11/26 追記

9月には建物の外観工事は終わりました。

そして10月、11月は外構工事や植栽の植え付けなどが始まり、11月下旬には安全柵も取り外されてついに完成を迎えました。

完成したカレッジコート国分寺 (2023年11月22日撮影)
完成したカレッジコート国分寺 (2023年11月22日撮影)

建物の入り口には「college court kokubunji」と全て小文字の標識が。洗練されていますね。

学生マンション情報のポータルサイトにもカレッジコート国分寺の情報が出ています。

【学生マンション.com】【食事付】カレッジコート国分寺

食事付き、寮父・寮母さん住み込みの安心感。そしてこのWeb ページから室内の内覧もできますが、新築だけあってきれいでオシャレですね。

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Last Updated on 11月 26, 2023

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